Dịch vụ bảo trì nhà - Bảo dưỡng và sửa chữa nhà chuyên nghiệp - Đồng Kiến Phát - Bảo trì nhà chuyên nghiệp - Bảo trì căn hộ - Bảo trì chung cư - Bảo trì nhà hàng - Bảo trì khách sạn

NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ NHÀ BỊ LÚN

NGUYÊN NHÂN VÀ GIẢI PHÁP XỬ LÝ NHÀ BỊ LÚN

Rất nhiều khách hàng gọi điện tới công ty để hỏi: nhà mới xây bị nứt có phải do lún không. Ngày hôm nay chúng tôi xin tư vấn cho các bạn về vấn đề này.

Lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng hay bị chuyển vị thẳng đứng không đều (lún lệch) đưa đến chuyển vị ngang gây nghiêng nhà. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, miễn trong giới hạn cho phép (công trình dân dụng ít hơn 8cm), không gây ảnh hưởng xấu đến sử dụng và công trình lân cận thì chấp nhận được.

Tình trạng nứt có nhiều nguyên nhân. Không hẳn vì lún mà gây nứt. có nhiều ngôi nhà lún nhưng không nứt. Nứt phần lớn là do vật lý và nhiệt độ thi công.

Ví dụ: Hướng nhà làm cho nhiệt độ chiếu nắng quá cao làm co ngót của tường và cửa khác nhau gây nứt

Hoặc do sai sót trong khi thi công như gạch quá khô, mác xi măng quá cao làm xảy ra co ngót.

LÚN DO KẾT CẤU SAI :

Do khi thiết kế không lường được các yếu tố. Tính sai lực lún hoặc giải quyết móng không hợp lí.Diện tích móng không đúng gây lún không đều.

LÚN DO CẤU TẠO SAI :

Ví dụ hiện trong thực tế các nhà xây dựng thường có giải pháp đóng xong cừ tràm phủ trên đầu cừ một lớp cát dày 10 cm, có nơi còn lót 20 cm hay hơn nữa. Việc này gây lún công trình vì dưới áp lực móng cát sẽ lún xuống bùn và tạo ra dòng chảy gây lún . Vì vậy nhất thiết phải đặt lớp bê tông lót vào đầu lớp cừ tràm để tạo thành một khối chịu lực không có lớp đệm trung gian.

NHÀ LÚN DO THI CÔNG

Do thi công qua loa không đúng kĩ thuật hoặc làm gian dối.

Hoặc lún do xây nhà kiểu chen: Ví dụ nhà A xây trước 2 tầng. Nhà B xây sau 3 tầng kế bên. Đào móng làm lún và nghiêng nhà A. Nhà A lún lại chèn qua gây lún chính nhà mình. Hoặc nhà B trong quá trình thi công kéo dài. Làm sụt lún lớp đá lót móng nhà A. Nhà A lún tì lên nhà B làm xô lệch ngang kéo theo làm nhà B lún.

BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC LÚN:

Muốn chống lún hoặc khắc phục lún. Trước hết phải làm rõ nguyên nhân vì sao lún mới có biện pháp khắc phục hiệu quả và chính xác.

Có trường hợp phải chờ vài năm. Khi đất bão hoà lún không còn lún nữa. thì lúc đó biện pháp gia cường móng mới đạt hiệu quả cao nhất. Để khắc phục lún phải hạ móng bên phía móng cao xuống. hoặc chèn đôn móng bên phía lún lên cần bằng.

Hãy liên lạc ngay với công ty chúng tôi khi ngôi nhà của bạn xảy ra sự cố. Đừng để quá muộn sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong công tác sữa chữa, khắc phục. Chúng tôi sẽ có mặt ngay để tư vấn cho bạn phương pháp hiệu quả nhất.