Những lỗi thi công dẫn tới nứt tường chỉ sau 6 tháng sử dụng
Những lỗi thi công dẫn tới nứt
tường chỉ sau 6 tháng sử dụng
Trong
quá trình thi công, xây dựng bên cạnh vấn đề công năng sử dụng, tính thẩm mỹ của
công trình thì tuổi thọ và tình trạng nứt tường luôn được quan tâm hàng đầu. Thế
nhưng, có một thực trạng không thể phủ định đó chính là việc nhiều ngôi nhà xây
xong chỉ sau 6 tháng đã xảy ra hiện tượng tường bị nứt. Vì thế nhiều người đã đặt
ra câu hỏi lỗi thi công nào đã dẫn đến tình trạng trên?
Những lỗi
thi công gì dẫn đến trình trạng nứt tường
Nguyên nhân
nứt tường chỉ sau 6 tháng thi công
Thi công
không đảm bảo quy cách
Hiện nay, có một
thực trạng khá phổ biến là nứt tường chung cư. Nguyên nhân, trong quá trình tiến
hành xây dựng thợ thi công không chú ý đến việc xử lý hồ dầu và ẩm đúng cách sẽ
dẫn đến tình trạng tượng bị nứt tại các vị trí mép tiếp giáp.
Quá trình
xây không đảm bảo kỹ thuật
Bên cạnh đó,
thi công không đúng quy cách “xây xiên, xây bằng gạch thẻ, gạch đinh, miết kỹ hồ”.
Trong quá trình đông cứng sẽ dẫn đến tình trạng co ngót và xảy ra các vết nứt tại
vị trí tiếp giáp giữa các bức tường.
Nứt tường nhà
không đơn thuần ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của công trình, nghiêm trọng hơn
chúng ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ an toàn. Do đó việc truy tìm lỗi thi công là
một trong những điều cơ bản mà mỗi chúng ta cần làm để hạn chế tình trạng tường
nhà bị nứt ngay sau 6 tháng đi vào hoạt động.
Tường nhà bị
nứt có nhiều nguyên nhân, nhưng một phần là do kỹ thuật trát vữa
Trong đó kỹ thuật
trát vừa không đạt yêu cầu là nguyên nhân lớn dẫn đến hiện tượng tường nhà bị nứt.
Cụ thể là những vết nứt nhẹ, nứt hình chân chim được xác định do tường nhà quá
khô, trộn vữa không đều nhưng vẫn tiến hành trát.
Vữa trát
không đủ ẩm, tường quá khô sẽ nhanh chóng xảy ra hiện tượng nứt tường
Ngoài ra, với
các vết nứt nhẹ còn được đánh giá do lỗi sơn không đảm bảo kỹ thuật từ khâu pha
đến lăn sơn.
Thiếu
nguyên vật liệu
Nguyên vật liệu
ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình. Đương nhiên trong quá
trình thi công, thiếu nguyên vật liệu sẽ dẫn đến hiện tượng nứt tường.
Thi công thiếu
vật liệu có thể làm tường bị nứt
Theo khảo sát
tình hình thực tế, vị trí nứt nằm mép tường, cột được là do thiếu thép râu neo
vào tường. Hay nói một cách khác tại vị trí đổ trần thép không đâm sâu vào tường.
Chỉ sau một thời gian ngắn tường tại những vị trí này sẽ đồng loạt nứt.
Thiếu thép
râu vào tường là lý do tường thường nứt tại vị trí mép tường, cột, hoặc vị trí
giao nhau giữa trần và tường
Ngoài ra, vữa
trát cần đảm bảo tỷ lệ hợp lý giữa cát và xi, tuy nhiên thợ thi công lại không
quan tâm đong đếm kỹ lưỡng dẫn tới thiếu xi. Do đó, không đảm bảo độ kết dính
nên chỉ sau 6 tháng công trình đi vào hoạt động sẽ xảy ra tình trạng tường bị nứt.
Ngoài ra, việc
thiết kế móng không tương thích với tải trọng ngôi nhà, hoặc ngôi nhà được xây
trên nền đất có kết cấu ao hồ, nhưng không được gia cố kỹ càng cũng là lý do
làm cho tường bị nứt. Thông thường, những vết nứt do sơ xuất thi công móng sẽ
làm cho tường bị nứt tại giữa nhà, vết nứt lớn, ăn sâu.
Giải pháp xử
lý tình trạng tường nhà nứt
Tường nhà bị nứt
về lâu về dài sẽ ảnh hưởng đến độ an toàn. Nguy hiểm hơn tình trạng nứt tường nặng
có thể dẫn đến việc nhà bị sập, lún. Trong khi đó những lỗi thi công làm cho tường
nhà nứt lại thường hay phạm phải, vậy làm thế nào để khắc phục tình trạng trên?
Xử lý vết
nứt nhỏ
Nếu tường nhà bị
nứt nhỏ, chân chim do vữa khô hoặc lớp sơn không đạt yêu cầu, lúc này hãy cạo lớp
vữa trát cũ theo vết nứt. Sau đó cung cấp ẩm cho tường và trát lại bằng một lớp
vữa mới.
Xử lý các vết
nứt nhỏ đơn giản và dễ dàng
Tuy nhiên lớp vừa
này cần già xi măng và cát mịn. Cuối cùng là sơn một lớp sơn chống thấm tình trạng
nứt sẽ được giải quyết triệt để.
Xử lý vết
nứt ở gần cửa sổ, sàn nhà
Các vết nứt ở cửa
sổ, sàn nhà, hoặc vị trí tiếp nối các bức tường bạn cần phải đục lấy cây đà
lanh cũ và thay thế bằng một cây đà mới dài hơn. Sau đó cạo vết nứt cũ và trát
lại bằng một lớp vữa mới.
Thay cây đà
lanh với các vết nứt gần cửa sổ
Trong trường hợp
chỉ trát lại, không thay thế đà lanh sau một thời gian ngắn những vết nứt tường
mới sẽ lại xuất hiện. Do đó bạn cần kết hợp cả việc thay đà lanh và trát lại vết
nứt.
Khắc phục
vết nứt sâu, giữa nhà
Đối với những vết
nứt sâu, giữa nhà, nứt tường nhà phố,… việc cạo vừa tại vết nứt rồi sau đó trát
lại chỉ là giải pháp tạm thời. Tình trạng nứt sẽ vẫn tiếp tục, nguy hiểm hơn
chúng có thể làm sập nhà.
Các vết nứt
sâu, giữa nhà nên nhờ đến đơn vị thi công
Vì thế đối với
những vết nứt sâu bạn nên mời chuyên gia thi công. Với kinh nghiệm và sự am hiểu
họ sẽ giúp bạn khắc phục lỗi triệt để. Tuy nhiên việc khắc phục sẽ rất tốn kém
và mất thời gian, nhất là trong trường hợp phải đập ra xây lại.
Trong quá
trình thi công cần đảm bảo không phạm phải bất kỳ lỗi nhỏ nào
Ngoài ra, nhằm
hạn chế tình trạng nứt tường bạn nên chú ý ngay từ giai đoạn gia cố móng, đến
tô trát vữa. Đồng thời, sử dụng vật liệu chất lượng pha trộn đúng tỷ lệ.
Nứt tường chỉ
sau 6 tháng xây dựng do lỗi thi công tuy không thể gây nên tình trạng sập nhà
ngay lập tức, nhưng về lâu về dài đây là điều rất có thể xảy ra. Hơn hết chúng ảnh
hưởng không nhỏ đến tính thẩm mỹ. Do vậy, khi thi công các đơn vị chủ đầu tư,
tiến hành tuyệt đối không phạm phải các lỗi trên.